农村房屋拆迁,不在于补偿多少,而在于是否妥善安置。因为补偿标准只是个数字,它的底线是必须满足拆迁户的安置,离开这个底线,再高的标准都是空的。
农村拆迁,房子的新旧程度,地段都不是统一的。而且,农民的房子都是“房住不炒”,一般的家庭都是一户一居,没有市场化,所以,究竟按照什么标准来补偿并不重要,重要的是拆迁安置。这才是问题的关键与根本。道理很简单,如果一个农户的房子很陈旧,位置又偏僻,那补偿标准不会高,但是,它是这家人的唯一居所。
如果按照一平方米一千元来补偿,看上去很不错(因为按照建筑材料的价值,可能只值几百元),但是,新房的价格可能在每平方2-3000元,那么,农户拿着补偿金却买不到房子了,这时候,他会拿着钱而无家可归。因为这点钱已经买不到房子了。这个时候,他还会觉得合理吗?显然不能!
这个问题告诉我们一个简单道理,同样是拆迁,同样是补偿安置,绝对不要用城市那一套办法来对待,根本行不通。道理很简单,一方面,农民的房子只具有居住功能,无法简单通过评估来衡量其价值。另一方面绝大多数的农户只有一套房子,如果不是按照拆一还一的实物安置方式,农民极有可能手握现金而无家可归。
对于农民的拆迁问题,一个最为关键的环节,不是给予多少金钱的补偿,而在于是否得到妥善安置,这才是解决农民拆迁安置的根本。离开这个根本,片面讨论补偿标准问题,都是舍本逐末。切记!